創業1926年、福岡を中心に戸建て(注文住宅)・リフォーム・リモデルハウス・総合建設を手がける只松建設。

只松建設株式会社

資料請求
TEL0120-77-7174

リモデルハウス

リモデルハウスTOP豆知識リモデル事例検証耐震改修&優遇税制 →前のページへ戻る

リモデル事例検証

→リモデル事例検証→ファイル1→ファイル2→ファイル3→ファイル4→ファイル5→ファイル6→ファイル7→ファイル8

B様邸プロフィール




総費用

2235万円

 

中古購入

1195万円

リフォーム

800万円

 

耐震補強

40万円

その他

200万円

登記費用
仲介手数料等


◎ご主人のお母様と同居したいので、1階にLDK以外に2部屋欲しい。
◎家庭菜園がしたいので、南向きの広い庭が欲しい。
◎現在と家賃と同等でマイホームを持ちたい。


顔写真

担当:柳澤健一

当物件は私が
ご紹介します

住宅ローン2235万円の場合

月々の支払額:65,995円ボーナスなし35年返済
福岡銀行住宅ローン 変動金利1.275%(オール電化優遇適用)
今までの家賃が駐車場代込みの69,000円だったので、
月々の負担3,000円減で、夢のマイホームが取得できました。



リビング


全体的に白を基調としたリビングに生まれ変わりました。フローリングは耐クラック、耐アンモニア。滑りにくくワックスかけ不要の高性能です。壁で仕切っていた和室に戸襖を取付け、開放的な続き間にしました。

和 室


リビングとの導線を変更し、元々あった出入り口は洋服が掛けられる収納を作りました。リビングと続き間としたことで暗かった和室に太陽光が明るく照らしました。


最近、床の間を欲しがるお客様は減ってきています。今回のリモデルでも、床の間のスペースを有効利用するために、床を補強してお持ちの洋服タンスを置くスペースにしました。リビングと和室2間をすべて続き間にしたので、部屋のどこにいても閉塞感のない開放的な住まいになっています。

廊 下


今回イメージが一番ガラッと変わった箇所が玄関~廊下です。こちらも白を基調に清潔感のある内装にしました。色にバラつきがあった木部分をすべて白色に塗装。古い木部も風合いを残しつつ、こんなにもスッキリさせることができます。

キッチン


キッチンはヤマハリビングテック製の「ベリー」。人大製の天板とシンクでお手入れ楽々のキッチンです。勝手口も通風ドアに変更しています。古い部分が一掃され、リフォームなのに見た目はまさしく“新築”です。

ダイニング・リビング


リビングの開き扉をスライドドアに変更。アウトセットタイプなので、柱の筋交い等の構造材に影響されず取付け可能なので、おすすめリモデルです。

浴 室


0.75坪タイプのユニットバス。お風呂で音楽♪サウンドシャワー装備でリラックスタイムを。息子さん娘さんにも大好評!色はキッチン同様ライムグリーンをセレクト。季節を問わずお楽しみいただける色調です。

トイレ


リモデル工事でのおすすめはトイレの交換です。古い便器は大の洗浄水量が13リットルですが、新しい便器では6リットルと半分以下の水量で済みます。トイレは20年間くらい交換しない場合が多いので、お金をかけて交換しても、充分元が取れるというわけです。エコロジーの時代です。節水タイプのトイレにリモデルしましょう。

洗面所


狭かった洗面室を増築せずに少しだけ(約10cm)広くしました。内装と照明でかなり明るい空間になったので、狭さをあまり感じなくなりました。


洗面台は幅500から幅750サイズに変更。三面鏡の裏側に収納の付いたタイプです。コストをあまりかけずにリフォームしたい方にも。これなら使い勝手が良く、物がちらからないので、ご満足していただけます。

洋 室


洋室は娘様のお部屋。今までは木パネル壁で圧迫感がありましたが。すっきりと仕上がりました。白は何色でも合うので、家具やカーテンなどに色を混ぜ、お部屋に彩りを添えることができます。

外 観


外壁・屋根の塗装はリモデルでの優先的工事です。防水をしっかりしておけば中古住宅でも新築同様に長持ちさせることができます。当社で提案している塗料は「パワーペイント」というオーストラリアで開発されたピュアアクリル塗料です。一般の塗料が8~10年で劣化が始まるのに対し、15~20年の耐候性を有します。

車庫・庭


中古住宅でネックになりやすい車庫スペースを庭の一部を車庫と一体化させ、縦列2台分の車庫スペースを作りました。

屋 根


屋根に施工した場合、一般塗料との表面温度差が-20~30度と優れた遮熱性を発揮します。


資料請求
バーチャル展示場

→お問い合わせ窓口→個人情報について

Copyright © 只松建設株式会社 All Rights Reserved.

0120-77-7174パワーハウス